Госдума рассмотрит поправки к части второй Гражданского кодекса РФ о содержании понятия публичной оферты, касающиеся рекламных обещаний застройщиков

Предложено, чтобы публичной офертой признавалась любая информация, которую распространял застройщик для привлечения клиентов в целях долевого строительства многоквартирных домов. Таким способом законодатели планируют вынудить застройщиков выполнять свои рекламные обещания перед участниками долевого строительства, которые были указаны, например, в рекламных буклетах, но не были указаны в договоре долевого строительства.

Почему эти поправки нужны?

Потому что перед заключением договора застройщики могут пообещать что угодно клиентам, а когда деньги получены, то выполнять обещанное никто не торопится. Как указано в пояснительной записке, «застройщики при реализации объектов долевого строительства подчеркивают достоинства своих объектов, отображая их в привлекательной форме на рекламных буклетах, описывая в них планы по созданию, например, детского сада, парков, спортивной площадки и так далее. В результате граждане воспринимают указанную информацию в качестве достоверной и приобретают квартиры с ожиданиями о создании таких социальных объектов и других удобств, указанных в рекламных буклетах». При этом, чаще всего под этой рекламой мелким шрифтом подписано, что данные сведения «не являются публичной офертой» или «носят информационный характер», а значит ответственности за их невыполнение можно и не нести.

Принятые поправки гарантируют покупателям жилья и дольщикам, что рекламные обещания, которые сподвигли их в выборе конкретного жилья, в итоге будут исполнены застройщиком под угрозой материальных санкций, что в целом повысит доверие покупателей к участию в таких проектов.

Ознакомиться с инициативой можно на сайте нижней палаты парламента.