Момент передачи квартиры в новостройке для некоторых владельцев сопровождается рядом сложностей, нередко тому способствует сам застройщик. Например, отказывая в приемке квартиры специально нанятому дольщиков специалисту

Насколько правомерны требования предоставления доверенностей на третьих лиц и другие претензии застройщика рассказал юрист Василий Перфилкин.

По словам правозащитника, согласно Гражданскому кодексу РФ, застройщик не имеет права требовать доверенность от специалиста по приемке, если не требуется подписание акта приемки-передачи.

«Как правило, таких специалистов нанимают с единственной целью — убедиться в отсутствии серьезных проблем, которые могут возникнут при строительстве или ремонте. Мастер по приемке изучает состояние жилплощади, при этом никаких документов с застройщиком не подписывает. Единственное исключение, если дольщик по каким-либо причинам не может физически явиться к застройщику и подписать документы. Тогда нужна нотариальная доверенность на мастера по приемке или, например, родственника», — пояснил собеседник издания «Пятый угол».

Внутренние регламенты, на которые порой ссылаются застройщики, запрещающие приглашать специалистов по приемке, как отметил юрист, не имеют законной силы, поскольку распространяются только на сотрудников компании-застройщика, но не на клиентов.

«Подобные запреты со стороны застройщиков должны настораживать клиента — возможно, компания надеется скрыть нарушения при строительстве», — сказал правозащитник.

Эксперт добавил, что при возникновении подобных ситуаций дольщику стоит оформлять претензию в адрес застройщика в письменном виде. А при повторном отказе пустить профессионального приемщика, обращаться в Роспотребнадзор и суд.