Объекты недвижимости наряду с денежными сбережениями и банковскими вкладами являются наиболее часто встречающимся наследством. Так считает юрист Ольга Иванова. В беседе с изданием «Пятый угол» специалист рассказала, является ли исключением земля и постройки на ней, если они не отражены в Росреестре

— Ольга Юрьевна, можно ли вообще передать по наследству дачу?

— Конечно, каких-либо особых условий для этого в законе нет. Наследство оформляется стандартно у нотариуса, или путем дарственной. Подходит и завещание.

— Обязательно ли регистрировать дачу?

— Вообще, закон говорит об обязательной регистрации. Кроме того, сейчас действует так называемая дачная амнистия, согласно которой оформить документы можно в упрощенном порядке. Тем не менее статистика показывает, что далеко не все дачи в России должным образом оформлены.

— Почему, на ваш взгляд, россияне не регистрируют дачи?

— Причины разные: кому-то просто лень собирать документы, хотя их пакет минимальный. Кто-то таким образом пытается избежать налогов, кто-то не хочет тратить время и деньги на оплату пошлины и сбор документов.

— Если дача не зарегистрирована, ее можно передать в наследство?

— Можно — как саму дачу, так и земельный участок. Однако тот, кто получает наследство, все-таки должен будет оформить объект на себя должным образом, в том числе оплатить пошлину.

— Может ли наследник отказаться от оформления дачи на себя?

— Может, но отказаться придется от наследства. Проще говоря, если не вступить в права в течение шести месяцев со дня открытия наследства, оно будет аннулировано.

— Тогда дача перейдет государству?

— Все будет зависеть от того, кто это наследство принимает. Его можно передать другому наследнику или оставить без указания конкретных лиц. Если речь о втором случае, то объект будет равномерно поделен между другими участниками.

— Что необходимо для регистрации дачи в Росреестре?

— Нужно оформить кадастровый паспорт объекта. Делается это через БТИ с участием экспертов, их выезд, как правило, тоже платный. Затем нужно оплатить пошлину, а после подать документы через МФЦ, портал государственных услуг или напрямую в Росреестр. Процесс не занимает более 10 дней. После этого можно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект.