Вместо офисов там планируется жилой комплекс
Какой вопрос испортил москвичей? В центре Москвы, в Большом Палашевском переулке владельцы нескольких офисных особняков решили их снести, чтобы построить 9-этажный жилой дом. Эти планы вызвали бурные споры среди неравнодушных москвичей. На портале Change.org 43 тыс. человек подписали петицию с требованием не допустить строительства. В итоге власти провели общественные слушания, на которых, впрочем, однозначного решения принято не было.
Вызвавшие дискуссию здания в Большом Палашевском переулке принадлежат ООО «Бизнес-центр «Рублево», по данным телеканала «Дождь», близкому известным братьям Чигиринским. Это административные здания, в них находятся офисы различных компаний.
Заместитель гендиректора компании Андрей Мариничев сказал, что объекты исторической ценности не имеют, использовать же здания в центре столицы под офисы уже не интересно. Ссылаясь на данные Росреестра, он утверждает, что дома введены в эксплуатацию в 1991 году. Поэтому девелопер предлагает построить на их месте жилое здание. Однако для этого необходимо в соответствии с законом изменить назначение земель, изменив правила землепользования и застройки.
То, что это отнюдь не памятники, подтверждает и координатор общественного движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин: «Особняки построены на рубеже 1980–1990-х годов и представляют собой самые ранние образцы того, что мы могли бы назвать в широком смысле современной архитектурой, то есть перестроечные и послеперестроечные».
Однако оппоненты компании-девелопера считают, что признавать эти здания не имеющими исторической ценности некорректно. Так, координатор московского отделения ВООПИиК Елена Ткач, ссылаясь на историко-культурное обследование застройки, которое, по ее данным, проводила Москомархитектура в 1994 году, утверждает, что из шести зданий два дома построены в 1884 и 1892 годах, а в 1990-м проводилась только их реконструкция.
Впрочем, и четыре других здания также сносить было бы опрометчиво: хотя построены они в 1991 году, однако представляют собой «чуть ли не единственный в Москве пример регенерации исторической среды». Поэтому, по мнению активистки, сносить их нецелесообразно.
Мариничев сообщил на это «Московской газете» со ссылкой на другой документ — фотографии исторической застройки — что в 70–80 годы XX века здесь находился парк. Прежде здесь действительно находились исторические здания, но они пришли в негодность и были давно снесены до прихода сюда ООО «Бизнес-центр «Рублево».
Планируется жилой комплекс переменной этажности — от 5 до 9 этажей (включая подземные). Внутри объекта предполагается разбить небольшой общественный парк, который должен стать местом отдыха для жителей района.
Публичные слушания выявили недостаточную информированность участников мероприятия — люди сетовали, что им не представили проект. Представитель девелопера сказал, что проект еще не готов, поскольку не внесены изменения в правила землепользования и застройки.
Управляющий партнер консалтингового агентства «Lutsik, Shlimazl & Potz» Венера Люцик считает, что хотя прямого влияния на принимаемые решения публичные слушания не имеют, однако «органы власти сейчас, как показывает практика, остерегаются принимать решения, идущие вразрез с мнением большинства москвичей».
Сегодня на страничке Архнадзора в сети «ВКонтакте» появилось сообщение, что проект изменений в правила землепользования и застройки был отклонен подавляющим большинством участников публичных слушаний.
