Индивидуальное жилищное строительство в России набирает популярность — его доля год от года становится выше

«В 2023 году ввод ИЖС по стране составил 57,2 млн кв метров, а по состоянию на 1 ноября текущего года — 58,6%. Мы видим хорошую тенденцию по регионам. Все то, что вводится в эксплуатацию в этом году, начинало строиться 2-3 года назад. Во многом это заслуга различных государственных программ поддержки. С 1 марта заработает новый закон, позволяющий строить с применением счетов эскроу, что также благоприятно сказывается. Задача регионов — это обеспечение земельных участков необходимой инфраструктурой, задача производителей — это обеспечить тот объем спроса, который будет», — заявил на круглом столе в ТАСС заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.

Тем не менее, по его словам, ряд моментов, в том числе и законодательных, еще необходимо доработать. После вступления в силу упомянутого выше закона резкого скачка доли ИЖС ждать не стоит — многое будет зависеть от работы предприятий и ситуации в экономике.

Первый заместитель председателя Комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев, в свою очередь, отметил, что одним из основных законопроектов сегодня это документ о малоэтажных жилых комплексах.

«Таких поселков становится все больше, выявляется, что в этом сегменте много неурегулированных вопросов. На данный момент мы дорабатываем законопроект по управлению такими ЖК. Мы склоняемся к тому, что это должна быть лицензированная деятельность с нормальными компаниями, чтобы люди не мучились и было понятно, кто за что отвечает», — подчеркнул он.

Он также добавил, что необходимо следить за тем, чтобы риелторские услуги на сравнительно новом рынке не предлагались по завышенной стоимости.

«Спрос на рынке малоэтажной недвижимости оценивается по двум критериям: это интерес — таких людей стало больше, чем в прошлом году, и активный спрос (звонки, контакты) — здесь фиксируется снижение на 20% ввиду отмены льготной ипотеки. 30% покупателей занимают выжидательную позицию», — заявила на круглом столе руководитель направления загородной недвижимости компании ЦИАН Анна Березина.

По ее словам, ценовые ожидания остаются пессимистичными — сами покупатели считают, что цены на загородную недвижимость не упадут, а потому подстраиваются под новые условия.