Фото: "Пятый угол"
В Росреестре опубликовали разъяснения, касающиеся способов защиты недвижимости от мошенничеств. Как подчеркивают в ведомстве, крайне важно тщательно все документы, предлагаемые для подписания
Ни в коем случае нельзя диктовать третьим лицам по телефону свои персональные данные, заходить на подозрительные сайты, переходить по непроверенным ссылкам в почте и мессенджерах; также следует не забывать регулярно менять пароли от личных кабинетов и аккаунтов.
Как именно в Росреестре еще рекомендуют защитить свое жилье от мошенников:
-
Поставить запрет на сделки без личного участия собственника. Для этого нужно подать заявление в личном кабинете на портале госуслуг или на сайте Росреестра. Также запрет можно установить через обращение в МФЦ или воспользовавшись услугой выездного обслуживания.
-
Регулярно обновлять в ЕГРН актуальные контактные данные (действующий адрес электронной почты и телефон). Это можно сделать, подав заявку в МФЦ.
-
При покупке недвижимости запрашивать «свежую» выписку из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект. Через выписку сверить паспортные данные продавца с информацией в выписке, проверить наличие обременений, данные о признании продавца недееспособным, отметки о наличии правопритязаний на недвижимость, имеются ли сособственники. В Росреестре также советуют проверять достоверность выписки из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, отсканировав QR-код на выписке.
-
Проверить, как часто менялись собственники, а также запросить информацию обо всех зарегистрированных в квартире на момент совершения сделки, в том числе несовершеннолетних детей, а также о лицах, сохраняющих право пользования недвижимостью.
-
Проверить продавца на наличие банкротства и исполнительных производств, запросить кредитную историю.
-
В случае оформления сделки по нотариально удостоверенной доверенности, в обязательном порядке проверить доверенность и ее сроки действия через сервис ФНП.
-
Запросить у продавца справку из Фонда социального страхования об использовании маткапитала при покупке жилья, нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку, если недвижимость была приобретена в браке и справку о психическом статусе продавца.
