Оставленный на ночь у двери квартиры в многоэтажке пакет с мусором – не редкость. Однако мало кто знает, что такая привычка может привести к определенным правовым последствиям. Подробнее рассказал юрист Павел Федотов

— Павел Владимирович, действительно ли оставленный у двери мусор — это серьезная проблема?

— Здесь нужно смотреть с нескольких точек зрения. Первая и самая очевидная — санитарно-эпидемиологическая. Пищевые отходы — это рассадник бактерий, неприятный запах, который проникает в соседние квартиры, и приманка для тараканов, муравьев и грызунов. Вторая точка зрения — противопожарная. Загородить эвакуационный путь, пусть даже временно, это нарушение требований пожарной безопасности. И третья — правовая. Места общего пользования (коридоры, лестничные клетки, площадки) находятся в долевой собственности всех владельцев квартир. Самовольно захватывая часть этой площади для складирования своего имущества, пусть даже на час, граждане нарушают права соседей.

— Какие именно нормы нарушаются в данном случае?

— Жилищный кодекс РФ, а именно статья 17, обязывает нас использовать жилое помещение и общее имущество так, чтобы это не нарушало права и законные интересы других граждан. Кроме того, есть правила пользования жилыми помещениями (утверждены Постановлением Правительства РФ № 25). Они прямо запрещают загромождение и загрязнение мест общего пользования. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» обязывает граждан соблюдать санитарные правила и содержать в чистоте свое жилье и прилегающую территорию. Правила противопожарного режима в РФ запрещают хранить любые вещи в эвакуационных путях.

— Тем не менее, на практике брошенный мусор не редкость. Кто и как может привлечь к ответственности нерадивого соседа?

— Механизмов несколько, и они зависят от того, кто является инициатором. Первый и самый простой — управляющая компания (УК) или ТСЖ. Соседи, обнаружившие нарушение, вправе написать заявление в УК. Ее представители обязаны выйти, составить акт о нарушении правил содержания общего имущества и выдать предписание о его устранении. Если нарушитель его проигнорирует, УК может обратиться с иском в суд о принудительном устранении нарушения. По решению суда мусор уберут, а все судебные издержки и расходы будут взысканы с нарушителя. Второй вариант — административная ответственность. Здесь подключаются государственные надзорные органы. Роспотребнадзор может оштрафовать за нарушение санитарных норм, а МЧС — за нарушение правил пожарной безопасности. Но самый частый и ощутимый штраф приходит от участкового уполномоченного полиции.

— Каковы суммы этих штрафов?

— Они варьируются в зависимости от правонарушения: по Кодексу об административных правонарушениях РФ (КоАП) Статья 6.4 (нарушение санитарных правил): для граждан штраф составляет от 500 до 1000 рублей. По Статье 20.4 КоАП (нарушение требований пожарной безопасности): штраф для граждан от 2000 до 3000 рублей. В условиях особого противопожарного режима суммы увеличиваются вдвое. Чаще всего применяется Статья 7.21 КоАП (повреждение или использование жилого помещения не по назначению, порча жилого дома). Штраф здесь — от 1000 до 1500 рублей.

— Получается, можно откупиться небольшим штрафом?

— Не совсем. Во-первых, штраф могут выписать за каждый такой факт. Если соседи будут постоянно жаловаться, а участковый — регулярно приезжать, это выльется в серьезную сумму. Во-вторых, если ваши действия привели к более серьезным последствиям, например, из-за разлагающихся отходов испортилась отделка стен или напольное покрытие в подъезде, управляющая компания через суд может взыскать с вас стоимость ремонта. А это уже десятки тысяч рублей. В-третьих, если ваш мусор стал причиной распространения тараканов или появления мышей, а соседи понесли расходы на дезинсекцию и дератизацию, они также могут подать в суд и компенсировать эти затраты с вас.

— А если мусор оставил не собственник, а арендатор? Кто будет отвечать?

— Административный штраф, скорее всего, выпишут непосредственно арендатору, так как он является фактическим нарушителем. Однако если будет причинен материальный ущерб общему имуществу (тот же ремонт после потопа), то управляющая компания будет взыскивать ущерб с собственника квартиры. А уже собственник, в свою очередь, может предъявить претензии к своему арендатору, основываясь на договоре аренды.

— Что вы посоветуете жителям, которые столкнулись с такой проблемой?

— Начать с мирного разговора. Не всегда сосед действует со злым умыслом. Возможно, он просто не подумал. Вежливая просьба часто решает проблему. Если разговор не помог, сфотографируйте или снимите на видео нарушение. Укажите дату и время. Затем обращаться в УК или администрацию.