Аварийное жилье зачастую превращается в груз ответственности. Бывают ситуации, когда ждать переселения просто некогда, размещаться во временных пунктах нет желания, а приобрести другую квартиру — возможности. Можно ли продать квартиру в доме, который официально признан аварийным, рассказал юрист Роман Крюков.

— Роман Сергеевич, что вообще такое аварийный дом?

— К аварийному жилью относятся помещения, расположенные в многоквартирных домах, которые по техническим причинам были признаны непригодными для проживания. Такие дома ставят в очередь на реконструкцию или снос.

— Как быстро расселяют жильцов из таких домов?

— По закону в течение года. Однако, срок отсчитывается с момента официального признания жилья авариным. До этого момента может пройти еще несколько лет проживания в некомфортных условиях.

— Можно ли продать квартиру в аварийном доме?

— Конечно, такие сделки сопряжены рядом трудностей, но при соблюдении ряда условий, можно.

— Расскажите, каких?

— Квартиру можно продать, если нет вынесенного и вступившего в силу решения суда о принудительном изъятии жилплощади. Кроме того, объект недвижимости не должен быть вписан в соглашение об его изъятии для муниципальных или государственных нужд.

— Какой смысл покупать аварийное жилье?

— Такое жилье, как правило, продается по заниженной цене. Кроме того, приобретая жилье в здании, которое готовится под снос, гражданин может получить выплату. Однако ее размер не превышает стоимости квартиры.

— Можно ли купить жилье в аварийном доме и получить взамен него новое?

— Если на момент покупки дом уже был признан аварийным, то нет. Взамен изымаемой квартиры другая не предоставляется.

Также юрист отметил, что унаследованное жилье является исключением — взамен такой квартиры как раз можно получить другую.