В Мосгорсуде рассмотрели жалобу пенсионерки, которую Департамент имущества города Москвы пытался выселить из квартиры

Согласно материалам делам женщина проживала в этой квартире с 1992 года вместе с мужем. В 1996 году она развелась, но из квартиры не выезжала и проживала там вплоть до смерти бывшего супруга в 2003 года. В наследство женщина не вступала, регулярно оплачивала коммунальные платежи за жилье и продолжала им пользоваться. 

Департамент городского имущества Москвы в 2024 году заявил в суд иск о выселении женщины и признании данной квартиры выморочным имуществом, которое должно поступить на баланс столицы. Суд удовлетворил требования департамента, посчитав, что пенсионерка не являлась наследницей умершего ни по закону, ни по завещанию и поэтому не могла претендовать на владение жильем. 

Однако с таким подходом не согласился Мосгорсуд. В суде изучили доказательства по делу и пришли к выводу, что жительница получила право на данное жилье в порядке приобретательной давности. Она длительно пользовалась данным жильем как своим, регулярно оплачивала счета по ЖКУ, следила за данным имуществом. Между тем, столичный Департамент имущества в течение 21 года после смерти собственника квартиры не предъявлял прав на данное жилье. Департаменту было отказано в его требованиях о признании жилья выморочным и выселении пожилой жительнице из данной квартиры.

Напомним, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ гражданин или организация может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимостью 15 лет либо иным имуществом 5 лет. После истечения этих сроков граждане/юрлица вправе заявить в суд требование о признании права собственности в силу приобретательной давности.