Цены на новостройки к осени могут вырасти на четверть, сообщили «Известия»

Эксперты, опрошенные изданием, говорят о том, что снижение процентов по жилищному кредиту в рамках льготной ипотеки недостаточно — должен быть снижен и первоначальный взнос.

Риэлтор Светлана Дудчак в беседе с изданием «Пятый угол» отметила, что вряд ли у строительных компаний произойдет снижение цен в связи с подорожанием строительных материалов. Причем как для возведения непосредственно домов, так и для проведения внутренних ремонтных работ. Самое интересное, что может произойти — это появление программ, которые будут согласованы между застройщикам и банками для повышения привлекательности объектов, которые будут покупать люди.

Эксперт добавила, что государство предпринимает достаточные усилия для того, чтобы рынок развивался.

«Государство и сейчас достаточно многое делает, чтобы возобновить строительный рынок, потому что он ему интересен. Это и рабочие места, возможность расширения самих строительных компаний. Я думаю, будет внедряться все больше субсидированных программ», — добавила специалист.

Светлана Дудчак также объяснила, почему льготная ипотека не распространяется на вторичное жилье. По ее словам, сейчас перед государством стоит задача поддержать строительный рынок: «Повторюсь, рынок обеспечивает очень существенное количество рабочих мест. А «вторичка» — это все-таки другая система, другие продажи. Если в новостройках можно на законодательном уровне отрегулировать, под какие проекты создавать льготные программы, то вторичный рынок является более сложным: государство не может ввести какие-либо меры регулирования, поскольку это частная собственность».

По словам собеседницы издания, государству гораздо проще согласовывать некоторые программы поддержки со строительными компаниями. И они будут более комплексными и целостными, будут учитывать особенности региона.

Появление пузыря, который мог бы спровоцировать рост рынка недвижимости, эксперт исключила.

«Жилищные программы очень актуальны как для России, так и для россиян. Возможно, есть регионы, где рынок жилья перенасыщен, но Санкт-Петербург и Москва — это регионы, которые представляют интерес для потенциальных покупателей. Люди женятся, рождают детей и хотят жить в новых, комфортабельных домах. И уже не так важно, где эти дома находятся. Раньше в прерогативе находились дома, которые были расположены ближе к центру. Сейчас же у люде й другие ценности и другие потребности», — резюмировала Светлана Дудчак.