В ходе капитального ремонта крыши многоквартирного дома было повреждено имущество и внутренняя отделка двухкомнатной квартиры на верхнем этаже

Прокурор Томска направил иск к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в защиту интересов собственника квартиры с требованием о взыскании владельцу жилья ущерба, причинённого заливом квартиры.

Кировский райсуд установил, что ремонтная бригада проводила капитальный ремонт кровли МКД без защиты от атмосферных осадков, что привело к образованию большого количества воды на крыше, которая протекла в квартиру. В пользу владельца жилья были удовлетворены требования прокуратуры на сумму более 787 тыс. рублей. В апелляции и кассации это решение было поддержано.

Как подчеркнули в пресс-службе Восьмого кассационного суда, согласно разъяснениям п. 7 Обзора судебной практики № 2 (2018), утвержденного Президиумом ВС РФ 4 июля 2018 г., региональный оператор как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД несет перед собственниками ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Так как именно фонд капремонта выбрал подрядчиков и организовал проведение работ, то он и должен компенсировать вред, причинённый собственнику квартиру из-за ненадлежащего выполнения ремонтных работ. 

В удовлетворении жалобы было отказано.