Возможное повышение ключевой ставки Центробанка 13 сентября вызовет рост ставок по займам коммерческих банков и повлияет на все сегменты рынка, в том числе на потребительское, авто и ипотечное кредитование. Однако ставки банков уже сейчас настолько высоки, что решение вряд ли будет чувствительным для рынка, сообщил изданию «Пятый угол» кандидат экономических наук Михаил Беляев

«Однозначно можно быть уверенным в том, что ставка ЦБ не будет снижена. В то же время сложно прогнозировать, будет ли она поднята и на сколько. Полагаю, что повышение возможно на 1-2 процентных пункта, то есть до 19-20%. Но этот прогноз основан не на экономической необходимости повышения ключевой ставки, а на анализе предыдущих решений ЦБ, который уверен, что пока наблюдается высокая инфляция, ключевая ставка должна быть высокой и периодически повышаться. Естественно, это вызовет рост ставок кредитования в коммерческих банках. В свою очередь еще более высокие ставки отразятся на спросе на потребительские кредиты, а также на автокредитовании и ипотеке. Но здесь стоит оговориться, что уже сейчас все эти виды кредитования стоят чрезвычайно дорого, и рынок вряд ли как-то ощутит негативные последствия очередного повышения, поскольку в любом случае брать взаймы у банка было и будет дорого. Да и повышение ставок банков не может быть существенным, так как рынок близится к исчерпанию возможностей кредитоваться на таких невыгодных условиях», — рассказал Михаил Беляев.

В то же время экономист подчеркнул, что момент, когда потребители совсем перестанут брать кредиты из-за крайне высоких ставок возможен лишь гипотетически.

«Вряд ли мы когда-то в реальности подойдем к этой черте. Во-первых, потому что кредиты так или иначе все равно будут нужны. Во-вторых, у банков помимо средств, привлеченных на депозиты, за которые они должны выплачивать процентный доход вкладчикам, есть бесплатные ресурсы собственного капитала и другие. Благодаря им они могут варьировать ставки, чтобы кредитование оставалось на приемлемом уровне, а также компенсировать разницу между кредитованием за счет платных средств, таких как депозиты», — высказал мнение Беляев.

Ранее аналитик Российской Гильдии Риэлтеров Константин Ламин рассказал «Московской газете», что рынок вторичной недвижимости в РФ несколько адаптировался к очень высоким ставкам банков по коммерческой ипотеке. Но, по его словам, сейчас на общих условиях кредиты на покупку жилья берут только те, кто имеет значительный объем собственных средств, чаще всего полученный от продажи другой недвижимости. В результате этого кредиты берутся на значительно меньшие суммы и на относительно короткие сроки. Поэтому даже если сейчас будет повышена ключевая ставка, ситуация на рынке ипотечного кредитования вряд ли как-то изменится.

Pаместитель главного редактора журнала «За рулем» Игорь Моржаретто отметил, что активность рынка новых авто сейчас зависит от двух главных факторов. Первый – это решение ЦБ по ключевой ставке, которое повлияет на рост стоимости автокредитования. Второй – возможное повышение с 1 октября утилизационного сбора, что приведет к удорожанию импортных машин.

«В этих условиях сложно делать какие-то прогнозы. В лучшем случае за 2024 год в РФ будет продано 1,3-1,4 млн новых машин всех марок. В худшем – 1,2-1,3 млн экземпляров. Все будет зависеть от принятых решений по ставке и утильсбору. К тому же нельзя исключать влияния и международной обстановки, например, введения каких-то новых санкций», — пояснил он.

Автоэксперт также напомнил, что за прошлый год продажи новых машин в РФ не достигли показателя в 1 млн штук. Динамика прошедших полных восьми месяцев 2024 года точно говорит о том, что в этом году прошлогоднее значение будет превышено.

Ранее «Московская газета» писала о том, что будет с российским рынком недвижимости этой осенью. На перспективы эксперты смотрят по-разному.